优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

——摘自“十五五”规划建议

新疆网讯（记者王媛媛）12月5日，乌鲁木齐市水磨沟区麟阁和苑保障性住房服务中心里一片忙碌：咨询台前，几名年轻人正询问户型、签约等相关事宜，工作人员逐一细致回应；签约区，一对母女正在核对信息、落笔签字；样板间内，看房群众仔细查看房间布局，不时与家人低声讨论空间大小。

目前，乌鲁木齐市首个新建配售型保障性住房——麟阁和苑项目已启动签约工作。该项目位于八道湾路以北、春景街南一巷以西，紧邻八道湾鸿和苑小区，由乌鲁木齐乌房安居房地产开发有限公司开发建设，将于2026年12月前交付使用。项目建设2栋住宅楼，可提供94.7平方米、117.38平方米的配售型保障性住房182套，配售平均价格每平方米为4056元。

“项目有两室、三室两种户型，目前已有22户居民完成意愿选房，其中20户都选择了面积更大的三室户型。”乌鲁木齐乌房安居房地产开发有限公司党支部书记、经理韩红勇介绍，单套房屋配售价格结合楼层、朝向、面积、环境等因素，按照“一房一价”原则确定，具体价格可通过“安居广厦”微信小程序或项目销售现场查询。

配售型保障性住房重点保障住房有困难且收入不高的工薪群体，以及城市需要的引进人才等群体。配售型保障性住房申请以家庭为单位，一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。此类住房不可以上市交易，如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的，由政府按规定予以回购。

正在翻阅户型图的逯世博来自甘肃平凉，计划购置一套117.38平方米的住房。“我们属于引进人才，这片区域区位不错，交通便利，周边幼儿园、小学、中学等教育配套齐全，房屋价格也很合适。”逯世博说。

来自伊犁的徐磊目前居住在新兴街的单位宿舍，“政策特别好，对我们来说太实用了，而且还可以申请公积金贷款。刚才初步测算，首付大概七八万元就能搞定。”他说。

乌鲁木齐按照“转化一批、购买一批、新建一批”原则，结合全市房地产市场形势和发展实际，掌握保障性住房的整体需求、区域需求及面积需求，深入分析筹集建设可行性，区分轻重缓急、以需定建，依据调研结果科学确定保障性住房年度筹集总量和建设计划，稳慎有序推进相关工作。目前，新建配售型保障性住房有两个项目：除麟阁和苑外，还有位于青峰路的麟阁雅苑保障性住房，该项目可提供170套住房；其余配售型保障性住房则通过筹集方式落实。

韩红勇说：“虽然是保障性住房，但我们全程按照住建部提出的‘好房子’标准打造。从规划设计、施工建设到配套设施完善，都聚焦绿色、低碳、智能、安全要求，全力提升住房品质。”

记者在现场看到，除开放房屋样板间外，项目还专门设置宣传展板和样品展示区，集中展示施工采用的新技术、新材料，方便群众直观了解项目情况。

麟阁和苑保障性住房项目甲方代表马晖介绍，该项目采用装配式建筑工艺，在主体结构、围护结构、防水材料、门窗等关键环节，均选用环保、耐久的高性能产品。针对群众关心的漏风、渗水等居住痛点，窗户采用三层玻璃，选用玻纤增强聚氨酯型材，保温隔热效果更好；防水排水系统升级为双防双排体系，相较于传统单层设计，大幅提升了防水可靠性与耐久性；卫生间和厨房的止水台均采用一次性浇筑工艺，保障工程质量。

近年来，乌鲁木齐市不断加快建立全覆盖动态住房保障机制，针对不同群体的需求，采取了多种住房供给形式的改革和尝试，将更多的人群纳入住房保障范围。目前，公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房三种形式，分别对低保低收入家庭、中等偏下收入家庭、外来务工人员、新市民、青年人、工薪收入、引进人才等群体给予住房保障。符合条件的家庭线上可通过“安居广厦”小程序申请，线下可到户籍所在地或者居住地社区提出申请。

麟阁和苑项目专门设立保障性住房服务中心，样板房开放时间为每日11：00—18：00。

咨询电话：0991—4816822、4827822。